【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺灣地窄人稠，土地寸土寸金，如共有土地或建物所有權人間意見不同或利益衝突時，往往擱置數(shù)十年無法解決，嚴重影響到不動產(chǎn)之有效利用，與土地法立法意旨：「地盡其利」相違。
 
新北市政府地政局表示，目前除共有人間協(xié)議分割或訴請法院裁判分割外，可藉由「不動產(chǎn)糾紛調(diào)處委員會」的協(xié)助來解決延宕已久的糾紛。目前受理案件包含：共有土地(建物)分割糾紛、變更共有型態(tài)為分別共有、房屋租用或租用基地建築房屋爭議等等。
 
不動產(chǎn)糾紛調(diào)處委員會之設置乃提供平臺讓當事人雙方充分表達意見，並透過委員會成員－地政、營建及法律等專業(yè)人士就雙方陳述及現(xiàn)況分析下，提供調(diào)處建議及相關法令說明，如仍無法獲致協(xié)議則由委員會予以裁處，倘當事人不服調(diào)處結果，應於接獲調(diào)處結果通知15日內(nèi)向司法機關訴請?zhí)幚恚馄诓黄鹪V或經(jīng)法院駁回或撤回其訴者，登記機關可依調(diào)處結果辦理。
 
地政局長康秋桂進一步表示，自2001年4月迄今，共受理317件不動產(chǎn)糾紛調(diào)處案，其中以申請共有土地分割占大宗(比例為72％)，次為公同共有土地變更共有型態(tài)為分別共有案件(比例為12％)，而不服調(diào)處結果續(xù)行訴訟僅48件(比例為15％)，由此顯見透過專業(yè)、客觀、公正的調(diào)處委員會，運用專業(yè)知識與溝通技巧協(xié)助當事人尋求雙贏之道，確能達成減少訟源之效。
 
申請不動產(chǎn)糾紛調(diào)處很麻煩嗎？Not at all！一點也不！以共有土地分割糾紛案件而言，檢具申請書、身分證明文件、其他相關文件及調(diào)處費用15,000元(需勘測者，費用由當事人支付)，即可向新北市政府地政局申辦。